Duchcov: Nájemníci privatizovaných domů jsou stále v nejistotě

Na včerejším zasedání se sešli zastupitelé města Duchcov, aby navázali na již schválení kontroverzní privatizace nájemních domů v Jižním Duchcově, kde žijí
převážně lidé silně ohrožení chudobou. Zastupitelstvo odsouhlasilo doplnění
podmínek prodeje. Na hlasování o konkrétních zájemcích a zda
budou domy skutečně prodány skupině místních podnikatelů, nebo někomu jinému, zatím nedošlo.

Agentura pro sociální začleňování, která v Duchcově působila od srpna 2011 do
ledna 2012, ovšem upozorňuje na problematičnost záměru města prodat nájemní
domy. Obavy z prodeje domů skupině duchcovských podnikatelů potvrzuje také
výzkum „Zmapování situace domácností v městských bytových domech v Duchcově“
provedený sociologem Štěpánem Ripkou.

Město totiž hodlá privatizovat patnáct bytových domů v jižní části města, v
kterých podle výzkumu již dnes bydlí 12 rodin pod hranicí životního minima.
Situace obyvatel se ale v případě privatizace do rukou soukromníků může ještě
výrazně zhoršit. Případně náklady za zvýšené nájemné v rozmezí jednoho až dvou
milionů korun ročně ponese i stát prostřednictvím prostředků na zajištění
životního minima dávek hmotné nouze.

Starostka Duchcova Ing. Jitka Bártová výsledky výzkumu Agentury zpochybňuje.
„Nesouhlasím s tím, že by v bytových domech, o jejichž privatizaci se jedná,
žilo 12 rodin pod hranicí chudoby. Vím jen o jedné takové domácnosti,“ řekla
starostka serveru Romea.cz. Zdroj, z jakého starostka Duchcova čerpá, zatím
neposkytla.

„Výzkum obsahuje několik zásadních výstupů. Jedním z těch klíčových je, že obec
by se prodejem těchto domů soukromým podnikatelům dopustila nepřímé
diskriminace, což odporuje českému právnímu řádu. Plán podnikatelů navýšit po
rekonstrukci nájem o 50 a více procent by totiž výrazně zhoršil sociální situaci
neúměrně více romským rodinám. Nic na tom nemění fakt, že město deklaruje, že
své občany nedělí na Romy a ty ostatní,“ upřesňuje autor výzkumu Štěpán Ripka.

Další problematický bod spatřuje Ripka i v tom, že současní nájemníci, přestože
jim bylo od města přislíbeno přednostní právo odkupu, nejsou oproti skupině
podnikatelů, která má o domy zájem, nijak zvýhodněni.

Nájemníci zůstávají tedy i nadále v nejistotě. „Zvednutí nájmu by pro mě
znamenalo konec. Musela bych do domova …“ svěřila se redaktorům serveru Romea.cz
se svými obavami jednaosmdesátiletá žena, která v bytě, o jehož prodeji do rukou
podnikatelů město jedná, žije již 60 roků. Jiná nájemnice, samoživitelka a matka
tří dětí, uvedla, že by rozhodně na odkoupení bytu neměla.

Zpráva mapující situaci rodin žijících v jižní části města vznikala ve druhé
polovině ledna a při jejím vzniku byly provedeny rozhovory s téměř 90 procenty
zástupců 48 obývaných domácností. „Domácnosti žijící pod hranicí životního
minima tvoří již nyní třetinu obyvatel prodávaných bytů. Plánované zvýšení
nájemného od nových majitelů pod tuto hranici přivede dalších tři až šest rodin.
V těchto domech tak dojde k citelnému navýšení koncentrace chudoby, kdy pod
hranicí životního minima bude žít téměř polovina jejich obyvatel," říká Štěpán
Ripka.

Zároveň se dá předpokládat výrazné zvýšení nákladů pro stát. Ten bude po zvýšení
nájmů více přispívat domácnostem na dosažení životního minima (845 304 Kč ročně
v případě zvýšení o 50 procent, 1 157 472 Kč v případě zvýšení o sto procent).
Další náklady budou představovat zvýšené výdaje pro více rodin v hmotné nouzi
(288 036 Kč ročně v případě zvýšení o 50 procent, 721 272 Kč v případě zvýšení o
sto procent).

„První výsledky tohoto podrobného výzkumu jsme v minulém týdnu představili
vedení města a budou je mít k dispozici zastupitelé jako podkladový materiál pro
rozhodování o definitivní privatizaci domů v jižním Duchcově," říká ředitel
Agentury pro sociální začleňování Martin Šimáček.

Studie upozorňuje i na zhoršení situace dětí, které v privatizovaných domech
žijí. Následkem jejich prodeje se do chudoby nově propadne 5 až 10 dětí a další
z nich zažijí citelný sociální propad.

Agentura pro sociální začleňování již od loňského roku upozorňovala na možné
negativní důsledky prodeje bytů v jižním Duchcově soukromým majitelům. Ten se
spolu se zamítnutím všech plánovaných návrhů Agentury stal důvodem k ukončení
spolupráce Agentury s městem, ke kterému došlo na konci ledna tohoto roku.