Výzkumná zpráva doporučuje Roudnici nad Labem pracovat u nízkopříjmových domácností s modelem prostupného bydlení

Organizace Otevřená společnost, o.p.s. zveřejnila výsledky „Výzkumu a
doporučení pro koncepci bytové politiky zaměřené na nízkopříjmové domácnosti v
Roudnici nad Labem“, který vypracovala na zakázku Agentury pro sociální
začleňování. Zpráva podrobně popisuje okolnosti prodeje tří domů na třídě T. G.
Masaryka soukromému vlastníkovi a osm alternativ následujícího vývoje i s jejich
výhodami, nevýhodami a riziky.

DOKUMENT KE STAŽENÍ


Výzkum a doporučení pro bytovou politiku zaměřenou na nízkopříjmové domácnosti v Roudnici nad Labem

Analýza vznikla jako reakce na prodej domů č.p. 1470, 1492 a 1502 na třídě T.
G. Masaryka v Roudnici nad Labem soukromému vlastníkovi, společnosti BIALBI
Bytové domy s.r.o. Tyto domy obývalo v době prodeje zhruba 200 osob, většinou
Romů, kteří sem byli sestěhovaní v průběhu 90. let z jiných částí města. Město
domy prodalo uvedené společnosti v březnu loňského roku za celkovou cenu 1,5
milionů korun včetně pozemků. Na nového majitele zároveň přešla odpovědnost vůči
nájemníkům těchto domů.Společnost BIALBI Bytové domy s.r.o. v současnosti hledá
pro obyvatele, kteří měli v době prodeje platnou nájemní smlouvu, nové bydlení.
Většinou se však jedná o krátkodobé nájmy v obcích nebo městech mimo Roudnici
nad Labem. Vedle toho město Roudnice některým z nich již poskytlo bydlení ze
svých vlastních zdrojů.

Hlavním cílem celého projektu bylo vypracovat doporučení pro formulaci bytové
politiky zaměřené na nízkopříjmové domácnosti v Roudnici nad Labem. „Výzkum
probíhal od července do konce listopadu loňského roku. Analyzovali jsme při něm
dostupné dokumenty jako jsou zápisy z jednání Rady města i zastupitelstva,
hovořili s lokálními experty, politickými představiteli i obyvateli domů.
Zjištění z analýzy jsme na konci loňského roku představili zastupitelům,“ uvádí
vedoucí projektu Štěpán Ripka z organizace Otevřená společnost, o.p.s. Závěrečná
zpráva z projektu uvádí celkem osm možných alternativ vývoje situace pro
nájemníky těchto domů. U každé z nich jsou popsány její výhody nevýhody, rizika,
nutná opatření k jejímu uskutečnění a postoj všech zúčastněných stran. Jedná se
o spektrum alternativ, od toho, že nájemníci přijmou nabídku firmy a odstěhují
se z Roudnice, přes možnosti, že město pro ně postaví novou ubytovnu či dům
služeb až po odstoupení firmy od smlouvy a vrácení domů do majetku města. Jednou
z možností je také zpětný odkup nemovitostí.

„Hlavním návrhem celé studie je doporučení městu a návrh spolupráce Agentury
na přípravě a zavedení modelu takzvaného prostupného bydlení, ve kterém lidé
mohou přecházet z krátkodobého krizového bydlení na ubytovnách do podporovaného
bydlení spojeného s nabídkou sociálních služeb. Cílovým třetím stupněm je
získání dlouhodobého nájemního bydlení na volném trhu,“ říká ředitel Agentury
pro sociální začleňování v romských lokalitách Martin Šimáček. Byty zařazené do
tohoto systému by se měly nacházet v různých místech města a jejich obyvatelé by
měli být nabídkou lepšího bydlení motivováni k dodržování dohodnutých pravidel
(dodržování domovního řádu, placení nájemného a služeb, případně splácení
dluhů). Řešení bytové situace zároveň musí být spojené s dostupností dalších
sociálních služeb, jakými jsou například terénní sociální práce, pracovní
poradenství nebo protidrogová politika. „Pro nájemníky ze třídy T.G.Masaryka je
v současné chvíli trh s byty v podstatě uzavřený. V bezvýchodné situaci se
ocitli i lidé, kteří řádně platili nájemné a starali se o své byty. Doplatili na
krátkodobé smlouvy i na to, že ani BIALBI ani město nemají jasný plán, jak jim
pomoci zajistit náhradní ubytování,“ vysvětluje Martin Šimáček. „Městské byty
byly dosud přidělovány podle nejasných kritérií. To, že neexistují pravidla pro
přidělování standardních městských bytů, je překážkou pro zavádění systému
prostupného bydlení. Bez změny v této praxi nemůže systém motivace v rámci
prostupného bydlení začít efektivně fungovat,“ dodává Štěpán Ripka.